MFH mit 6 Teileigentumsanteilen sucht Kapitalanleger!
Kennung	1480
Objektart	Mehrfamilienhaus
Zimmer	18
Wohnfläche	ca. 440,23 m²
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Stellplatztyp	Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl	7
Anzahl Badezimmer	6
Befeuerung/Energieträger	Erdgas leicht
Grundstücksfläche	ca. 1.648 m²
Zustand	gepflegt
Alt-/Neubau	Neubau
Baujahr	1996
Heizungsart	Zentralheizung
Vermietet	ja
Lage	39167 Niederndodeleben
Kaufpreis	518.000,00 €
Provision für Käufer 1)	5,80%

Verkauft werden 6 Teileigentumsanteile = 1 Mehrfamilienhaus

Eine gute Gelegenheit, durch den Erwerb aller Wohnungen Besitzer eines Mehrfamilienhauses mit
6 Wohneinheiten zu werden!

Hier die Aufstellung aller zu erwerbender Wohnungen:

EG WE 1 links: 62,17 m², KP 68.000,00 €
EG WE 2, rechts: 60 m², KP 75.000,00 €-
OG, WE 3, links: 85,96m², KP 95.000,00 €
OG, WE 4, rechts: 84,05 m², KP: 95.000,00 €
DG WE 5 links: 73,00 m², KP 85.000,00 €
DG WE 6 rechts, 75,05m², KP 100.000,00 €

Im Haus befinden sich 2 Stck. 2-Raum Wohnungen
2 Stck. 3-Raum Wohnungen sowie 2 Stck. 4-Raum Wohnungen.
Allen Wohnungen ist ein PKW- Stellplatz zugeordnet.

Die genaue Zuordnung erfahren Sie über die Teilungserklärung.

Ausführliche Beschreibungen der Teileigentumsanteile erhalten Sie in den Einzelexposés über mein Büro.

Das Grundstück besteht aus Gebäude-und Freifläche mit einer Größe von 1.030 m² sowie einer Verkehrsfläche von 618 m².
Quelle. Grundbuchliche Angaben

Alle Sondereigentumsanteile haben einen Anteil an dem Gebäude und der Freifläche sowie einen Eigentumsanteil an der Verkehrsfläche.


Quelle: Teilungserklärung

Konstruktion: massiv
Dach: Pfettendach mit innenliegender Wärmedämmung, Dacheindeckung: Betondachsteine
Fassade: verputzt und gestrichen
Wände: Ziegelmauerwerk oder glw.
Fenster: ISO-Kunststoff, Rollläden
Hauseingangstür: Kunststoff mit Lichtausschnitt
Geschosstreppen: massive Treppe mit Metallgeländer

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Niederndodeleben an einer Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr. Die Nachbarschaftsbebauung ist in 3-geschossiger Wohnbebauung vorzufinden.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnlinie) befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig schnell erreichbar.
Die Bahnlinie verbindet Niederndodeleben schnell mit der Landeshauptstadt Magdeburg aber auch in Richtung Braunschweig fahren regelmäßig Züge.
Die Infrastruktur ist sehr gut.
Die nächste BAB 2 und BAB 14, Anschlussstelle Irxleben befindet sich in ca. 6 km Entfernung.
Niederndodeleben liegt westlich von Magdeburg (ca. 10 km), der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Niederndodeleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und Einrichtungen des Gesundheitswesens sind im Ort ausreichend vorhanden.
Hier leben Sie in ruhiger Umgebung und haben trotzdem alle Einrichtungen der erforderlichen Infrastruktur in der Nähe.

ortsüblich erschlossen

Die Kaufpreisvorstellung beläuft sich auf mindestens 518.000,00 €
Die Teileigentumsanteile können einzeln aber auch als Paket erworben werden.

Bei Interesse erwarten wir Ihr schriftliches Kaufpreisangebot mit Bonitätsnachweis nach erfolgter Besichtigung.
Sie können uns das Angebot per Post, per Mail (als PDF) oder per Fax übersenden.

Ein Kaufvertrag kann kurzfristig abgeschlossen werden.

Der Erwerb ist provisionspflichtig!

Weitergehende Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anforderung.
Kontaktieren Sie dazu unser Büro.

Es wird hingewiesen, dass für das Exposé keine Verantwortung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität und jederzeitige Verfügbarkeit der bereit gestellten Daten und sonstigen Informationen übernommen werden kann.

Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen?
Sprechen Sie uns an. In unserer Interessentendatenbank finden wir vielleicht auch den passenden Käufer für Ihr Objekt!

Energieausweistyp *	Bedarfsausweis
Energiekennwert	71 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Nein
Ausweis gültig bis	16.8.2029
Befeuerung/Energieträger	Erdgas leicht
Baujahr	1996

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis